Mortgage Dashboard 2026

Confronto tasso fisso vs variabile · simulazione interattiva, completamente modificabile

RATA MENSILE — FISSO
€1134
TAN 3.25% — 20 anni
RATA MENSILE — VARIABILE
€1065
TAN 2.55% (+0.00%) — 20 anni
RISPARMIO MENSILE VAR.
€70
€16.730 sull'intera durata
BREAK-EVEN RIALZO +100BPS
Anno 4
Da qui il fisso diventa più conveniente

Parametri mutuo

Capitale
€ · finanziamento richiesto
Durata
anni
TAN Fisso
% annuo
TAN Variabile (base)
% annuo, prima dello scenario BCE
Scenario BCE (applicato al variabile)

Confronto rata mensile

Saldo debito residuo

Distribuzione quota interessi / capitale

Piano di ammortamento

MeseRataInteressiCapitaleSaldo
1€1134€542€593€199.407
2€1134€540€594€198.813
3€1134€538€596€198.217
4€1134€537€598€197.619
5€1134€535€599€197.020
6€1134€534€601€196.419
7€1134€532€602€195.817
8€1134€530€604€195.213
9€1134€529€606€194.607
10€1134€527€607€194.000
11€1134€525€609€193.391
12€1134€524€611€192.780
13€1134€522€612€192.168
14€1134€520€614€191.554
15€1134€519€616€190.939
16€1134€517€617€190.321
17€1134€515€619€189.702
18€1134€514€621€189.082
19€1134€512€622€188.459
20€1134€510€624€187.835
21€1134€509€626€187.210
22€1134€507€627€186.582
23€1134€505€629€185.953
24€1134€504€631€185.323

Dashboard Mutuo 2026 · Simulazione interattiva a scopo puramente illustrativo · Tutti i parametri e i dati di mercato sono modificabili